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天津滨海喜来登酒店

Sheraton Binhai Hotel Tianjin
TEL:酒店地址:天津市滨海新区天津经济技术开发区第二大街50号(近南海路)
住客点评>>
  • 好评
    非常不错的酒店,有些评论说早饭差不干净的都是托儿。
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    一般般吧,无功无过。
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    设施齐备,前台态度很好,也很美
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    房间舒适豪华,高大上
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    非常不错,十分便利。
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地产热过后:酒店管理公司处境尴尬

2016.01.05
  “之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
  “前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
  以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
  同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
  一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
  另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
  不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
  依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
酒店位于天津滨海新区天津经济技术开发区第二大街50号,邻近开发区管委会,交通便利。
【前往酒店】:
- 距离津滨轻轨市民广场站约1公里,步行约15分钟;
- 距离塘沽火车站约6.7公里,乘坐出租车约15分钟;
- 距离天津站(东站)约50公里,乘坐出租车约55-60分钟;
- 距离天津西站约55.8公里,乘坐出租车约60分钟;
- 距离天津滨海国际机场约45公里,乘坐出租车约50分钟。
【酒店周边】
A肯德基B大成家C千佰汇商业中心(新城西路转第三大街步行500米可达)
出租车起步可达:南开大学泰达学院,泰达心血管病医院,泰丰公园
【前往附近地标】:
- 距离天津经济技术开发区管委会约500米,步行约5-10分钟;
- 距离华纳国际高尔夫俱乐部约700米,步行约10分钟;
- 距离金融街约1公里,步行约15分钟;
- 距离天津滨海国际会展中心约3.3公里,乘坐出租车约5-10分钟;
- 距离海河外滩公园约6公里,乘坐出租车约10-15分钟;
- 距离天津极地海洋世界约8.7公里,乘坐出租车约20分钟
- 距离北塘海鲜街约8.9公里,乘坐出租车约25分钟
- 距离滨海航母主题公园约22公里,乘坐出租车约35分钟。
【最近的公交站点】
海关-公交车站
途经公交车:506路